การปล่อยสินเชื่อซับไพรม์ในสหรัฐอเมริกา
โดย:
Xenos
[IP: 98.159.226.xxx]
เมื่อ: 2023-05-27 17:54:40
การปล่อยสินเชื่อซับไพรม์ในสหรัฐอเมริกาไม่สามารถทำได้ก่อนปี 1980 เนื่องจากกฎหมายของรัฐที่จำกัดอัตราดอกเบี้ย ในปีนั้น กฎระเบียบและการควบคุมการเงินของสถาบันรับฝากเงินของรัฐบาลกลาง (DIDMCA) ได้ยกเลิกการจำกัดอัตราดอกเบี้ยดังกล่าว ทำให้ผู้ให้กู้สามารถเรียกเก็บอัตราและค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้นกับผู้กู้ที่มีความเสี่ยงได้ สองปีต่อมา กฎหมายความเท่าเทียมกันของธุรกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางเลือก (AMTPA) ได้ยกเลิกข้อจำกัดเกี่ยวกับการใช้อัตราดอกเบี้ยผันแปรและการจ่ายแบบบอลลูน สินเชื่อ แม้ว่ากฎหมายสองฉบับนี้จะเปิดประตูสู่การพัฒนาตลาดสินเชื่อซับไพรม์ แต่สิ่งที่ทำให้สินเชื่อซับไพรม์เป็นไปได้ในวงกว้างคือกฎหมาย Tax Reform Act (TRA) ปี 1986 ซึ่งอนุญาตให้ผู้เสียภาษีในสหรัฐฯ ลดภาระภาษีลงได้โดยการหักดอกเบี้ยจำนอง สำหรับที่อยู่อาศัยหลักและบ้านเพิ่มเติม 1 หลัง TRA ทำให้ความต้องการหนี้จำนองเพิ่มขึ้นอย่างมาก เนื่องจากการลดหย่อนภาษีจากการจำนองทำให้ตราสารเหล่านั้นมีราคาถูกกว่าหนี้ผู้บริโภครูปแบบอื่นสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมาก
- ความคิดเห็น
- Facebook Comments
